تحقيق : زكى عرفه
يبدو أن أسعار المقابر رفضت أن تستقر وأصرت أن تلاحق أسعار الوحدات السكنيه .. فهناك حالة من الربط بين الشقه والمقبره .. وطبقا لخبراء فى مجال التسويق العقارى، أكدوا أن سعر المقبره ارتفع بنسبة تجاوزت الـ 100% خلال العامين الماضيين .
وقفزت الأسعار بصوره فاقت كافة التوقعات حيث تخطت سعر المقبره فى بعض المناطق بأكتوبر 650 ألف جنيه .. وهو ما يوازى سعر شقة 3 غرف وصالة فى أماكن متميزة بالمدينه .
وفى السياق ذاته يلجأ سماسرة لطرق جديده لجذب المواطنين إلى شراء مدافن ، على رأسها إتاحة نظام التقسيط ، وفى الوقت نفسه تحارب الحكومة متمثلة فى وزارة الإسكان السماسرة بطرقها الخاصة والتى تتمثل فى طرح أراضى لإقامة مقابر ، أو طرح مقابر جاهزه .
ولم يقتصر تدخل وزارة الإسكان على مدافن المسلمين فقط .. بل شملت أيضاً ًتخصيص أراضٍ للمسيحيين ، لإستخدامها فى الغرض نفسه .
وتختلف سعر المدينه داخل المدينه الواحدة وليست المحافظه .. فهناك تفاوت كبير بين سعر المقبرة فى طريق الواحات والأخرى المتواجدة فى طريق دهشور أو بجوار المطار بمدينة 6 أكتوبر ، كما تختلف سعر المقبرة حسب الجهة المطروحه من خلالها ، فالمقابر التى تم بنائها من خلال الأهالى سعرها أغلى بكثير من المقابر التى تم إنشائها من خلال وزارة الإسكان .
ففى مدينة أكتوبر يتراوح سعر المقبرة مساحة الـ 40 متر من 80 ألف جنيه وحتى 650 ألف جنيه ، فسعر المقبرة التابعة لوزارة الإسكان فى منطقة المطار يصل سعرها لـ 80 ألف جنيه ، بينما تصل المقابر المقامة بمعرفة الأهالى من 140 إلى 170 ألف جنيه ، ويتحدد السعر طبقا للواجهة الخاصة بالمقبرة، فالمقبرة ذات الواجهة العادية يصل سعرها لـ 140 ألف جنيه ، بينما المقبرة ذات الواجهة المميزة تصل لـ 170 ألف جنيه .
بينما يبلغ سعر المقبره التى تتراوح مساحتها بين 60 و80 مترًا ، ما بين 195 ألفًا و215 ألف جنيه ، حسب درجة تشطيب المقبره .
" محمد رمضان " صاحب مكتب تسويق عقارى بمدينة 6 أكتوبر أكد أن المقابر تحولت إلى تجارة خاصة فى المدن الجديدة ، بسبب ارتفاع أسعارها ، لافتاً إلى أن هناك شركات متخصصة فى إنشاء المدافن، وتحول بعض "الحانوتية إلى سماسرة للمتاجرة فى المدافن .
وأضاف محمد رمضان " لبدايه نيوز " أن المقابر القديمة فى طريق الواحات تشهد إقبال كبير من المواطنين ، وتشهد رواج حقيقى وبالمقارنة بالمقابر الجديدة ، التى تقع بجوار وادى الراحة المجاورة لمطار أكتوبر .
وأكد إن سبب ارتفاع أسعار المقابر فى طريق الواحات يرجع لعدة أسباب منها طرق البناء الجيدة والتى تتضمن حجر هاشمى وسهولة الوصول إليها واتساع عرض الشوارع ، بالمقارنة بشوارع المقابر الجديده .
وأشار إلى إن المقبرة التى وصل سعرها لـ 600 ألف جنيه ، تقع على ثلاث نواصى ، وكلها مقامة بحجر هاشمى .
كما إرتفعت أسعار المقابر فى مدينة العبور لتصل لـ 120 ألف جنيه بدلاً من 90 ألف ، رغم عزوف المواطنين عنها نتيجة لبعدها عن المدينه .
وبما يتعلق بمسألة حق الإنتفاع وخوف المواطنين أفاد نائب وزير الإسكان للشئون العقارية والتجارية ، إن حق الإنتفاع للمقابر التى سيتم طرحها لا يرتبط بمدة محددة، والهدف منه هو السماح للدولة بنقل المقابر فى أى وقت حال وجود زحف أو توسع عمرانى على المنطقة مع إيجاد مقابر بديلة .
وأكد إن القانون يسعى لتلاشى ما حدث فى مقابر البساتين وكذلك مقابر مدينة نصر، حيث زحفت المساكن لما بعد المقابر وأصبحت المقابر وسط المساكن والمدينة، ما يعرض المقابر لمشاكل كتسرب مياه الصرف الصحى ، أو انفجار مواسير المياه بجوارها وخلافه ، مشيرًا إلى أن نظام حق الإنتفاع لا يضيع حق صاحبها .
ومن أهم الشروط التى حددتها وزارة وزارة الإسكان للحصول على المقبره يشترط فى المتقدم لحجز المقبرة أن يكون شخصاً طبيعياً " مواطن مصرى الجنسية " وليس شخصاً معنوياً " شركة أو مؤسسة " ، وألا يكون قد سبق تخصيص مقبرة " مبنى أو أرض " له أو لأحد أفراد أسرته " الزوج ، والزوجة ، والأولاد القصر " ، ولا يحق للأسرة الواحدة " الزوج ، والزوجة، والأولاد القصر " التقدم لحجز أكثر من مقبرة ، ويشترط فى المتقدم لمقابر القاهرة الجديدة ، أن يكون من قاطنى مدن : القاهرة الجديدة ، والعبور ، والشروق ، ويشترط فى المتقدم لمقابر أكتوبر ، أن يكون من قاطنى مدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد ، وأحياء وضواحى محافظة الجيزة .
وطبقا لآخر احصائية للجهاز المركزى للتعبئة والإحصاء ، سجل عدد الوفيات فى مصر 556.1 ألف خلال عام 2016 ، مقابل 573.9 ألف عام 2015 ، بإنخفاض قدره 3.1%، وإحتلت القاهرة المرتبة الأولى بين المحافظات المصرية من حيث حالات الوفيات ، بعدد 85.7 ألف حالة ، عام 2016 ، مقابل 89.8 ألف حالة ، فى 2015 ، بانخفاض قدره 4.5% ، وفق الإحصاءات الحكوميه .
